Първоначалните имотни регистрации са били основният предмет на регулиране и сърцевината на разпоредбите на имотното законодателство. Заемането на теорията и правната практика, от приемането на закон № 2664/1998 до днес, със системата от разпоредби на имотното право (материално и процесуално) е изключително обширно, което се доказва както от наличието на стотици хиляди съдебни решения, така и от трудовете на представители на теорията. Въпросите, възникнали от тълкуването и прилагането на закона, също са многобройни и са били предмет на интензивен научен диалог, докато противоречивите виждания по един и същи правен въпрос (например окончателното установяване на първоначалните имотни регистрации) също подчертават значимостта и особеността на разпоредбите на имотното законодателство.

Наближаваме към критична точка за юридическия свят, но и за обществото като цяло, която касае голяма част от гръцката територия – а именно крайният срок за оспорване на точността на първоначалните имотни регистрации и тяхното последващо окончателно установяване, с познатите от закона последици, а именно лишаването от вещни претенции на истинския правопритежател, които се заменят по член 7, параграф 2 от закон 2664/1998 с облигационни претенции.

Желаното и дългоочаквано нововъведение, съгласно закон 5160/2024 (Държавен вестник А’ 195/27.11.2024), член 36, параграфи 1 и 2, който внесе изменения в член 6, параграф 2 от закон 2664/1998, както е в сила съгласно параграфи 2 и 2А на член 102 от закон 4623/2019 (Държавен вестник А’ 134), както бе изменен с параграфи 1 и 2 на член 5 от закон 5076/2023 (Държавен вестник А’ 207/13.12.2023), предоставящ допълнително съществено удължаване за корекцията на първоначалните имотни регистрации, обхващаща както старите имотни описвания (преди 2006), така и райони, в които срокът за корекция изтече на 30.11.2018, определено даде глътка въздух на много собственици, както частни, така и държавни, за да коригират евентуални грешки и пропуски в имуществата си, като отложи окончателното установяване на първоначалните имотни регистрации.

Фактът, че окончателното установяване на първоначалните имотни регистрации, въпреки правилно предоставеното удължаване, е на прага си, в съчетание с последиците от това окончателно установяване – което в някои случаи може все още да остане неточно заради бездействието при корекция от истинските правопритежатели – вече издига в центъра на вниманието, с равна значимост с първоначалните, окончателно установените имотни регистрации (член 7 от закон 2664/1998) и доведе до издаването на този труд, който има за цел да допринесе положително в научния диалог, започнал в теорията и правната практика.